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海線別墅阿嘎 穩定報酬拓展商旅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：拓展商旅
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.126 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.761 坪
- 附屬建物面積：0.321 坪
- 共同使用：4.044 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客，但不太適合自住的購屋者。
主要理由如下：
- 投資價值明確：西屯區青海路段人口流動大，搭配業者的「穩定報酬」與「專業管理」模式，能提供被動收入，降低投資者處理租屋的時間成本。
- 轉手難度需考量：由於屋齡已達 20 年且為小坪數套房（11 坪），缺乏車位，加上單價偏高，未來想賣給改善型或家族客群較困難，流動性可能受限。
- 建議評估重點：若購買此物件，務必詳閱租約與管理費用的細節，確認長期租金報酬率是否合理，並自行評估該區老屋未來的維修成本與轉手接受度。建議將其視為「收租金工具」而非「資產增值工具」來看待。
問與答
海線別墅阿嘎
海線別墅阿嘎
蕭名稼(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-130478
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經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第127426號
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